发布日期：2024-09-29 06:26 点击次数：117
北京·海淀·香山樾丝袜 色情
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墅境大平层
面积185-275㎡ 总价2.2-3.5千万
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房企布景
(触框内阅框内 触框外相易屏）
『广东越秀+北京城建 国匠合著』
「越秀集团」中国跨国公司15强
越秀集团1985年在香港成立，国内钞票规模最大的所在驻港企业，国务院国企矫正“双百企业”，酿成以金融、地产、交通基建、食物为中枢产业的“4+X”当代产业体系。按捺2023年6月底，集团统计口径总钞票超万亿元。
「越秀地产」国企布景 绿档房企
中国第一批成立的空洞性房企之一，中国第一代商品房的缔造者，中国第一家地产红筹公司，领有人人第一只投资于中国内地物业的香港上市房产基金。指令多年“三谈红线”保捏绿档，财务安全健康。2022年销售额为行业唯独正增长，2023年上半年销售额行业排名13。2022年越秀地产位列广州市场第一，每8位广州新址置业者就有1东谈主聘任越秀地产。
「北京城建集团」
双奥国匠 千亿级城市竖立空洞作事商
北京城建集团成立于1983年，是北京国资委率领下北京市建筑业的龙头企业，领有城建工程、城建地产、城竖立计、城建园林、城建置业、城建本钱、城建文旅、城建海外、城建作事等九伟业务，曾参建北京奥运会场、北京冬奥会场、北京城市副中心、都门海外机场3号航站楼、北京大兴海外机场、国度大剧院、国度博物馆等国度和北京市要点工程，被冠以“双奥国匠”之誉，是中国企业500强之一、ENR人人及海外工程大承包商之一。现存总钞票特出3500亿元，年策动额1506亿元傍边。
从建楼到建城，从“建造”到“智造”，40年海浪壮阔，40年雕塑前行，集团酿成建筑业和作事业两翼皆飞的发展样子，打造了一无数宏构工程和秀雅性建筑。包括北京奥运会场馆及要点配套工程40余项(含鸟巢-国度体市集、五棵松-奥林匹克篮球馆、奥运村等）；北京冬奥会场馆及要点配套工程20余项(含冰丝带-国度速滑馆、国度峻岭滑雪中心、延庆冬奥村及平地新闻中心等）。
「北京城建地产」
为梦筑城 为爱筑家 中国上市房企TOP10
北京城建投资发展股份有限公司（股票代码600266）是由北京城建集团独家发起、具有房地产开采一级资质的大型专科品牌地产商，依托北京城建集团全产业链上风，公司行业地位和“北京城建地产”品牌影响力捏续高潮，指令15次入选中国房地产上市公司TOP10，指令多年荣获中国房地产公司品牌价值TOP10、中国房地产开采企业连累地产TOP10、中国房地产行业信用评价AAA级企业、中国蓝筹地产企业等荣誉。2022年，在北京市场上销售签约额、销售回款额双超300亿元，位居2022年北京商品房销售名次榜第二名。
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款式基础信息
款式位置：海淀区香山南路与杏石口路交叉口西200米
物业类型：住宅
产权年限：70年产权
占大地积：7.4万㎡
建筑面积：8.9万㎡
容积率：1.05
绿化率：30%
总楼栋数：24栋
在售楼栋：沿途顺销在售
总户数：440户
在售户型：A:185㎡.192㎡；B:192㎡.229㎡；C:270㎡
得房率：80.6%-83%
户型占比：184㎡ (45%)、220㎡（39%）、270㎡（16%）
车位配比：1:2
梯户配置：一梯一户
交房方法：工业简装
交房时候：2026年6月30日前
供暖神态：市政麇集供暖
开采商：越秀集团+城建集团
物业：越秀自捏物业（港式作事）
物业费：9.98元/㎡.月
拿地时候：2023年6月14日
楼间距：25-30米
建筑格调：宋代好意思学&当代艺术联结
预售价：约12.1万
车位数目：880个
会所：900㎡
层高：1层3.1米、2-3层3米、4层3.3米（坡屋顶）
总层高：4层花圃平墅
样板间：184㎡，231㎡样板间
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区位环境
海淀历史悠久，素有神皋好意思人、都下宝地之好意思誉，1000载皇家地脉、500年三山五园脊续国仕至高居住瞎想，坐拥90余处皇家园囿与仕族院落，高高在上的中国文化标记。
香山，动作三山之首、五园之心历代拥享精神坐标，早在金元明本事皇家仕族便在此兴建离宫别院，而今山峋林茂漂后、庙宇名园林立的香山墅区，稀贵为北京塔尖圈层居享顶藏。
会聚塔尖层住区（暗示图）↑
海淀自1898年京师大学堂竖立，迄今富集北大、清华、中科院、北航、北理、北邮、北交等数十座世界高等学府及及数百家科研机构，成为人人紧迫科教中心。
以此为基，海淀30年发展升起，团员腾讯、苹果、百度、小米等世界五百强总部、人人研发中心、独角兽企业超万家，是寰宇第二个破万亿的市辖区、第一个破万亿的地市级区县。
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区域配套
【香山樾】位于八大处公园山眼下，背靠西山国度丛林公园/香猴子园/植物园等丛林公园环抱；与五大苑囿（颐和园、静宜园、静明园、畅春园、圆明园）为邻，浸润六百年皇家审好意思；区域内年平均湿度80%，负氧环境宜居宜养，是最好的典藏居所。
隔邻配套资源暗示图↑
隔邻还云集了：香山海外高尔夫、燕西高尔夫、天一高尔夫、万柳高尔夫等；以及香山红叶马术俱乐部、乐驰马术俱乐部、骑际马术俱乐部。
隔邻配套资源暗示图↑
巨擘医疗机构包括：解放军总病院、空军总病院、北京大学第三病院及武警总病院等；以及清华北大医学部、都门医科大学等都在驾车5-20分钟范围内，巨擘的医疗人人无忧守候健康东谈主生。
海淀更是人所共知的教授高地，领有者寰宇最为优质的教授资源、着名学府辘集地，基础教授人人最初，修养教授接轨世界；隔邻有异邦语实验小学、首师大附小等6所要点小学；师达中学、凯文海外学校等4所要点中学、7所海外学校。
拥簇华贵的五大艺术区：中间艺术区、坦博艺术中心、马奈草地艺术中心、益源文创园、巨山文创园等；更有六大华贵的营业配套：京西大悦城、山姆会员店、世纪金源、万柳华联、华熙LIVE、五棵松万达等。
交通出行上，【香山樾】紧邻香山南路与杏石口路交织处西侧，独揽五环主路，坐拥三横三纵路网；三横：杏石口路、阜石路、修起路三纵：五环、四环、三环等多维度立体交通收集。
区位交通暗示图↑
1公里是杏石口桥，5公里达四季青桥，可沿杏石口路、四季青桥连通西外大街，驱车到世纪城、万柳、中关村、紫竹桥、五棵松约8-10公里，航天桥、西直门约13公里、金融街五谈口、上地约15公里。约15-30分钟内到达北京要点商圈，近城离尘，出行极为方便。
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款式实际
居品遐想理念
『园冶+建筑 国韵合鸣』
「园冶细腻」
从三山五园，到天青宋韵。
香山樾，天禀首屈一指的香山墅区，独厚北京难再的1.05低密狡计，悟谈百年古槐的虬劲风骨；以经纬立意双景不雅轴线，撰刻岁月流转与礼序优雅的社区样子；以见山、沁山、青山、望山、沐林为题五园境界，营构当然拙朴与都会兴奋的多维交互空间；契合北宋名家苏东坡“东谈主生十六乐事”，打造十六座私享庭园。山与园交相照映、东谈主与景短长分明，让海淀糊口再行想象。
社区园林暗示图↑
后天不良的当然资源与超低容积率，空洞户均景不雅面积达到惊东谈主的约140㎡，构建融于当然的栖居之境，仅限海淀塔尖圈层顶藏。
社区园林暗示图↑
南北正位，超大楼距 浪掷瞰景。楼间距均在20米以上，最大楼间距43米，中央轴线楼间距31.1米。大寒日悉数的户型日照时长2小时以上，80%户型日照时长在5小时以上。悉数楼栋为正南朔标的，中国自来有“正南正北君主居”的说法。
定制尊崇礼序 归家九礼
①社区大门丨开门见山，藏而不漏——主进口大门濒临西山，非遗巨匠手工铸造铜屏风。
②入户大堂丨炉火纯青，酒店归家——进口酒店式大堂，门前高挂名家定制香山樾牌匾。
③映山水院丨映山纳水，当然气韵——投入大堂，清闲水面烘托引入园中的西山自得。
④古树庭院丨古树卵翼，文脉百年——途经古树，穿越园区最紧迫的精神空间。
⑤中轴景不雅丨礼节中轴，当然之好意思——双轴线竖立，疏阔范例声威恢宏，在归家路中捕捉当然四季。
⑥邻里花圃丨宅间瞰景，山水画屏——定制十六个宅间花圃，户户均享大范例景不雅。
⑦单位入户丨单位大堂，盛迎归家——定制入户景不雅，智能东谈主脸识别，无斗争归家。
⑧尊崇电梯丨礼序空间，定制尊崇——尊崇阔尺电梯厅，定制境界香山图案装甲门，非遗巨匠亲手锻錾纯铜门牌。
⑨地下归家丨地库归家，典礼满满——花圃阳光地库进口，超大尺寸车谈车位，高层高、高精安装置。
「宋韵家府」
巨匠援笔 襟怀盛世的好意思学建筑
蓄古法匠心，肇时期新章。香山樾，力邀朱斌、刘骅、王少青等中国建筑遐想师擘绘，承中国建筑至高渊博-天、地、东谈主三段式为骨，栽植海淀之上的宋韵家府。
东方宋韵盛世屋脊 敬献时期层峰
九脊歇山斗拱檐及龙鳞瓦的规格，辅之以飞云脊。侧山墙打磨悬鱼樾图案，合作飞云脊寓意“鱼升龙门”。宋调入色，通过蓝眼睛石材、雅奢金铝板及定制天青色陶板材质诈欺，酿成“石嵌金，金镶玉”的高档情态配搭，使建筑举座呈现“沉山河，只此青绿”的高亢气质。
南侧遴择超白玻落地窗，达成更高的透光性能及不雅景效力；客厅遴选定制旭格推拉门，透风面积达到50%，表里联通愈加舒服。
住宅居品带装修委用
配置六大科技系统
①大金空调系统--享受一年四季的舒服环境
②霍尼韦尔新风系统--崭新结义专为你的呼吸而生
③吉博力同层排水系统--同层排水的始祖 专注排水60年
④滨特尔全屋用水系统--滴滴结义 放心之选
⑤华为室内智能化系统--有线PLC+无线WiFi 双引擎相沿断网可控的可靠洽商
⑥公区智能化系统--让每一次回家变成一场目田的旅行
户型欣赏
185㎡四室两厅三卫
总价约2200-2500万
在售楼栋：
1.2.4.5.7.9.10.11.17#
192㎡四室两厅三卫
总价约2300-2550万
在售楼栋：
1.2.3.4.6.7.8.9.10.17#
B户型
220㎡四室两厅三卫
总价约2500-2900万
依依影院在售楼栋：
12.20.21.24.25.26.27#
229㎡四室两厅三卫
总价约2800-3000万
【在售楼栋：12.14.20.21.24.25.26.27#】
C户型
270㎡四室两厅三卫
总价约3250-3500万
在售楼栋：
13.15.16.19.22#
C户型
270㎡四室两厅三卫
总价约3250-3500万
在售楼栋：
13.15.16.19.22#
户型三大空间改进理念 范例研磨的深湛巧念念
①远景繁花的无界阔厅
联结北京豪宅的发展趋势，将LDK整合为南北通透、抱成一团
南侧旭格推拉窗整扇开启，无界联通西山崭新空气
②恰到平允的面宽进深
搁置面宽最大化的视觉爽感假象，追思糊口自己应有的舒服范例
适度而不外度，真懂糊口
③自得其所的家政空间
隔断协调将家政空间与客餐厅并置，悉数户型配置家政专属空间
自有距离，减少对糊口空间插手。
北京·海淀·香山樾
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